Bán đất Quận 3 với quy mô lớn là cơ hội hiếm ở trung tâm TP.HCM. Quỹ đất tại 873 Hoàng Sa, Phường Nhiêu Lộc (Phường 9 cũ), Quận 3 có tổng diện tích 2.505,6m2. Khu đất có view sông và được phép xây tối đa 2 hầm, 25 tầng. Giá chào bán là 950 tỷ đồng.
Thông tin quỹ đất bán tại Quận 3
- Địa chỉ: 873 Hoàng Sa, Phường Nhiêu Lộc (P9 cũ), Quận 3, TP.HCM.
- Tổng diện tích đất: 2.505,6m2 (ngang 70m x dài 35m).
- Hiện trạng: nhà cấp 4.
- Quy hoạch: xây dựng tối đa 2 hầm và 25 tầng.
- Mật độ xây dựng: 42%.
- Giá bán: 950 tỷ đồng.
Vị trí trung tâm, view sông
Vị trí là điểm cộng lớn nhất của lô bán đất Quận 3 này. Quận 3 là một trong những khu vực đắc địa nhất của TP.HCM, liền kề Quận 1. Đường Hoàng Sa chạy dọc kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè, mang lại tầm nhìn thoáng về phía mặt nước.
Quỹ đất sở hữu vị trí trung tâm, kết nối giao thông thuận tiện. Việc di chuyển đến Quận 1, Quận 2, Quận 5 dễ dàng và nhanh chóng.
Khu vực xung quanh là khu dân cư cao cấp. Gần đó có trung tâm thương mại, dịch vụ, trường học và bệnh viện hàng đầu thành phố.
Tiện ích và dịch vụ xung quanh
- Trung tâm thương mại: Vincom Center, Takashimaya, Crescent Mall.
- Trường quốc tế: British International School, American International School.
- Bệnh viện: Bệnh viện Từ Dũ, Bệnh viện Nhi Đồng 2.
- Giao thông công cộng phát triển: xe buýt, taxi, Grab.
- Khu vực an ninh, yên tĩnh, dân trí cao.
Quy hoạch xây dựng: 2 hầm, 25 tầng, mật độ 42%
Hiện trạng khu đất là nhà cấp 4. Theo quy hoạch, quỹ đất được xây tối đa 2 hầm và 25 tầng. Mật độ xây dựng tối đa là 42%.
Hiếm có tin bán đất Quận 3 nào cho phép xây cao như vậy trên một khu đất liền thửa. Thông số này mở ra khả năng phát triển một tòa nhà cao cấp. Công trình có thể đáp ứng nhu cầu văn phòng, căn hộ cao cấp hoặc trung tâm thương mại.
Mặt ngang 70m là lợi thế lớn khi thiết kế. Mặt tiền dài giúp bố trí lối vào, sảnh và mặt đứng công trình linh hoạt hơn.
Pháp lý khi mua bán đất Quận 3 tại Hoàng Sa
Theo thông tin từ bên bán, quỹ đất do cá nhân đứng tên. Đất hiện chưa lên thổ cư.
Tùy công năng sử dụng, người mua có thể chuyển lên đất thổ cư hoặc chuyển sang đất thương mại dịch vụ, văn phòng. Nhà đầu tư nên tính trước thời gian và chi phí chuyển đổi khi lập phương án.
Tiềm năng phát triển dự án trên đất Quận 3
Với vị trí đắc địa và khả năng xây cao tầng, nhà đầu tư có thể phát triển nhiều loại hình dự án.
- Tòa nhà văn phòng cao cấp: đáp ứng nhu cầu thuê văn phòng của doanh nghiệp trong và ngoài nước.
- Căn hộ cao cấp: cung cấp không gian sống sang trọng, tiện nghi cho cư dân.
- Trung tâm thương mại: thu hút khách hàng, tạo nguồn doanh thu ổn định.
- Khách sạn hoặc condotel: phục vụ nhu cầu lưu trú của du khách.
Lợi ích nổi bật của quỹ đất
- Vị trí đắc địa giữa trung tâm, tiềm năng tăng giá cao.
- Được xây cao tầng, tối ưu hóa diện tích sử dụng.
- View sông, tạo không gian sống và làm việc lý tưởng.
- Diện tích lớn, hiếm thấy trong khu vực nội thành.
Thương vụ bán đất Quận 3 này phù hợp với chủ đầu tư dự án, doanh nghiệp cần xây trụ sở, hoặc nhà đầu tư tổ chức có tầm nhìn dài hạn. Quy mô vốn lớn đòi hỏi phương án tài chính và pháp lý được chuẩn bị kỹ.
Câu hỏi thường gặp
Pháp lý của quỹ đất này như thế nào?
Cá nhân đứng tên, chưa lên thổ cư. Tùy công năng sử dụng sẽ lên thổ cư hoặc chuyển sang đất thương mại dịch vụ, văn phòng.
Mật độ xây dựng là bao nhiêu?
Mật độ xây dựng tối đa là 42%, cho phép xây 2 hầm và 25 tầng.
Diện tích và kích thước khu đất ra sao?
Tổng diện tích 2.505,6m2, ngang 70m, dài 35m. Hiện trạng là nhà cấp 4.
Nếu bạn quan tâm tin bán đất Quận 3 tại 873 Hoàng Sa, hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn chi tiết và sắp xếp xem thực tế.
