出售第七郡Moon Palace大楼，适合寻找带现金流资产的投资者。这栋服务式公寓大楼位于转角双临街位置，地址为第七郡新规坊41号路91-93-95号（91-93-95 Đường số 41, Phường Tân Quy），共有51套服务式公寓和1套顶层公寓。报价780亿越南盾，可议价。
第七郡Moon Palace大楼出售信息
- 地址：91-93-95 Đường số 41, Phường Tân Quy, Quận 7, 胡志明市。
- 位置：转角双临街。
- 面积：12米 x 18米（实际12米 x 20米）。
- 结构：地下室、一楼、夹层、5层及带顶棚的天台。
- 规模：51套服务式公寓和1套顶层公寓。
- 售价：780亿越南盾（诚意可议）。
靠近富美兴的位置
Moon Palace大楼靠近富美兴（Phú Mỹ Hưng）住宅区，这是第七郡深受外籍人士和年轻家庭青睐的居住区。
区域交通便利，可轻松前往市中心各郡及周边省份。
转角双临街位置使大楼易于识别，住客和车辆出入方便。
周边配套
- 商场：SC VivoCity、Crescent Mall。
- 国际学校：ISS、SSIS。
- 医院：FV医院。
- 公园：富美兴公园。
- 餐厅、咖啡馆、娱乐场所。
大楼设计与结构
大楼建造现代，设计智能、设施齐全，满足国内外客人的住宿需求。
结构包括地下室、一楼、夹层、5层及带顶棚的天台。登记面积为12米 x 18米，实际为12米 x 20米。
各套公寓设施齐全，顶层公寓为整体房源增添了一套高端产品。
现有租约与现金流
大楼最大的优势是拥有稳定租约，这是现金流型投资者通常优先考虑的因素。
- 租期：与熟人签订7年租约。
- 租金：每月1.6亿越南盾（净租金）。
- 调整：每2年上涨7%。
- 最近一次调整：自2026年3月起升至每月1.71亿越南盾。
买家在支付定金前应仔细查看租约，核实剩余租期、业主变更时的转让条款及维修责任。
第七郡服务式公寓大楼的投资潜力
凭借优越地段和现代舒适的设计，大楼可吸引大量租客。第七郡发展迅速，房产价值呈上升趋势。
大楼适合多种经营方案：
- 持有资产，收取租金。
- 租约到期后自营服务式公寓。
- 用作办公室。
突出优势
- 转角双临街，交通便利。
- 设计现代，设施齐全。
- 据卖方介绍，法律手续清晰。
- 租约稳定，租金定期上调。
常见问题
现有租约情况如何？
大楼以每月1.6亿越南盾净租金租给熟人，租期7年，每2年上涨7%，自2026年3月起升至每月1.71亿越南盾。
售价可以议价吗？
目前售价为780亿越南盾，诚意可议。
大楼有多少套公寓？
共有51套服务式公寓和1套顶层公寓。
如您对第七郡Moon Palace大楼感兴趣，欢迎立即联系我们获取详细信息并预约看房。
