胡志明市7区阮氏踏街面房概览
我们很高兴向您介绍一个有吸引力的投资机会——位于胡志明市7区平顺坊阮氏踏街的街面房。优越的地理位置、便利的交通，加上该地区卓越的发展潜力，使其成为商业和投资需求的理想选择。
位置与地址
该房屋位于阮氏踏街142号，平顺坊，7区。中心位置，方便前往郑文林、黄晋发等主要路线以及附近的富美兴、1区、2区。该区域是一个文明的住宅区，安全有保障，靠近学校、医院、购物中心、超市、餐厅和咖啡馆等便利设施。
设计与结构
土地面积：17米 x 40米 = 686.3平方米（红皮书）。建筑面积：544.1平方米。使用面积：863.7平方米。结构：底层 + 1楼。现代、通风的设计，优化功能性。适用于各种用途，如办公室、商店、展厅或出租。
周边设施与服务
阮氏踏街区域在基础设施和便利设施方面评价很高。在1公里范围内，您可以轻松到达：
- 各级学校（幼儿园、小学、中学）
- 高品质的医院和诊所
- 购物中心和超市（乐天玛特、Coop Mart）
- 餐厅、咖啡馆和娱乐区
- 公园和绿地
商业/投资潜力
该房屋目前签订了长期租赁协议（6年），租金为每月1.6亿越南盾。合同有效期超过4年。前3年租金保持不变，此后每年增加10%。这是一个稳定且有吸引力的被动收入来源。此外，该地区的优越地理位置和发展潜力也为未来增加房产价值提供了机会。
常见问题解答
- 租赁协议有效期还有多久？ 合同有效期超过4年。
- 租金可以上涨吗？ 前3年后，租金每年将增加10%。
- 该房屋可以用于其他商业目的吗？ 当然可以，该房屋的位置和结构非常适合各种不同的商业目的。
突出的优势与使用建议
突出的优势：
- 优越的地理位置，交通便利
- 面积大，结构坚固
- 长期租赁协议，收入稳定
- 卓越的发展潜力
使用建议：
- 投资出租，获得被动收入
- 用作办公室、商店或展厅
- 重建用于多行业经营
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