范国焘街临街房产概述
欢迎您前来了解位于胡志明市3区武氏秀坊125A范国焘街的黄金临街房产。这是城市中最中心和最繁华的地点之一，有望为业主带来卓越的回报。
位置与地址
该房产位于胡志明市3区武氏秀坊125A范国焘街。该位置交通便利，易于到达城市的其他中心区域。周边有现代化的设施，如购物中心、餐厅、酒店、学校和医院，满足居民和顾客的所有需求。
设计与结构
土地面积543平方米（12.5米 x 44米）。目前是一栋地下1层、地上3层的建筑。认可结构为543.3平方米。新的建设指标允许建造2个地下室和10层楼，为优化空间和功能提供了机会。这是一个建造办公楼、购物中心或其他商业项目的绝佳机会。
周边设施与服务
- 交通： 轻松前往1区、5区和10区等中心区域。
- 商业： 该区域集中了许多办公室、商店、餐厅和咖啡馆。
- 教育： 靠近著名的学校，如阮氏明开高中和巴科大学。
- 医疗： 靠近大型医院，如2号儿童医院和慈佑医院。
- 娱乐： 靠近购物中心、电影院和公园。
商业/投资潜力
凭借优越的地理位置和巨大的发展潜力，该房产是一个不容错过的投资机会。目前，该房产已长期租赁给福鼎餐厅，月租金为15,000美元，提供稳定的收入来源。建造一栋新的高层建筑将增加房产的价值并带来更高的利润。
常见问题解答
- 房产的法律地位如何？ 个人粉色土地使用证，已完成所有竣工手续。
- 可以重建建筑物吗？ 是的，新的建设指标允许建造2个地下室和10层楼。
- 该地区有发展潜力吗？ 范国焘街区域是胡志明市发展最快的地区之一。
突出的优势与使用建议
优势： 优越的地理位置、巨大的发展潜力、清晰的法律地位、稳定的收入。
建议： 建造出租办公室、购物中心、酒店或其他商业项目。
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