Mấy ai mua đất, mua nhà là không đau đầu?
Nói thật là, mỗi lần nghe ai đó bảo “mua nhà là cả một đời người” tôi lại thấy… đúng quá. Không phải vì nó thiêng liêng, mà vì nó phức tạp. Chọn vị trí, xem phong thủy, lo giấy tờ, rồi cả trăm thứ khác nữa. Mà cái khó nhất, là tìm được một miếng đất, một căn nhà vừa ý, vừa có tiềm năng.
Re Nhat TML - Góc nhìn từ một kiến trúc sư
Hôm nay, tôi muốn chia sẻ với các bạn về một lô đất, một cơ hội mà tôi nghĩ là đáng để cân nhắc. Đó là lô đất góc 2 mặt tiền trên đường Bát Nàn, Quận 2. Diện tích 15m x 17m (246.4m2), hiện trạng là đất trống, có thể xây dựng 1 hầm và 4 tầng. Nghe thì có vẻ đơn giản, nhưng cái hay ở chỗ vị trí của nó.
Vị trí, vị trí và là vị trí
Bát Nàn, Quận 2, không phải là một khu vực quá xa lạ với những người quan tâm đến bất động sản. Nó nằm gần Đảo Kim Cương, một khu đô thị cao cấp với đầy đủ tiện ích. Cái lợi của việc này là gì? Thứ nhất, nó tạo ra một cộng đồng dân cư có thu nhập, có văn hóa. Thứ hai, nó kéo theo sự phát triển của các dịch vụ, các tiện ích xung quanh. Chẳng đâu xa, chỉ cần đi bộ một đoạn là bạn đã có thể tiếp cận các nhà hàng, quán cà phê, siêu thị, trường học….
Xây gì trên mảnh đất này?
Với diện tích 246.4m2, xây 1 hầm 4 tầng, bạn có rất nhiều lựa chọn. Có thể xây một căn nhà phố để ở, một căn biệt thự mini, hoặc một tòa nhà văn phòng nhỏ. Hoặc, nếu bạn là người thích kinh doanh, bạn có thể xây một chuỗi cửa hàng, một nhà hàng, một quán cà phê….
Tôi, với kinh nghiệm của một kiến trúc sư, nghĩ rằng mảnh đất này phù hợp nhất với một mô hình kết hợp giữa nhà ở và kinh doanh. Ví dụ, bạn có thể xây 3 tầng để ở, và 1 tầng để mở một cửa hàng, một quán cà phê. Hoặc, bạn có thể xây một tòa nhà văn phòng nhỏ, và cho thuê lại.
Ánh sáng và không gian
Là một kiến trúc sư, tôi luôn quan tâm đến ánh sáng và không gian. Mảnh đất này có lợi thế là góc 2 mặt tiền, nên có rất nhiều ánh sáng tự nhiên. Bạn có thể thiết kế một không gian mở, thoáng đãng, tận dụng tối đa ánh sáng và gió tự nhiên. Điều này không chỉ giúp tiết kiệm năng lượng, mà còn tạo ra một không gian sống thoải mái, dễ chịu.
Giá cả và tiềm năng
Giá bán hiện tại là 48 tỷ đồng (thỏa thuận). Mức giá này có thể hơi cao so với mặt bằng chung của khu vực, nhưng bạn cần phải nhìn vào tiềm năng của nó. Vị trí đẹp, gần Đảo Kim Cương, có thể xây dựng nhiều loại hình công trình, và có khả năng sinh lời cao. Nếu bạn là một nhà đầu tư thông minh, bạn sẽ thấy đây là một cơ hội không thể bỏ qua.
Mua xong để đó cũng được, nhưng tôi nghĩ, với một vị trí như thế này, bạn nên tận dụng nó. Đừng để nó lãng phí.
