Một buổi chiều Sài Gòn, góc Nguyễn Đình Chiểu
Chiều Sài Gòn, cái nắng gắt gao dần dịu lại. Tôi ngồi nhâm nhi ly cà phê đá trước một tòa nhà trên đường Nguyễn Đình Chiểu, Quận 3. Không phải một quán xá nổi tiếng, mà là tòa nhà đang được rao bán. Cái hay ở chỗ, nó chẳng hề hào nhoáng, cũng không phô trương, nhưng lại sở hữu một vị trí mà nhiều người mơ ước: cách Dinh Độc Lập và Chợ Bến Thành chỉ chừng 5 phút xe.
Thông tin cơ bản về tòa nhà
Tòa nhà này tọa lạc tại 278 Nguyễn Đình Chiểu, Phường Võ Thị Sáu, Quận 3. Diện tích đất 8,2 x 19,5m, công nhận 160m². Tổng diện tích sàn lên tới 1256m2, được xây dựng với cấu trúc hầm – lửng – 7 tầng – sân thượng + tầng kỹ thuật. Nói thật là, với diện tích này, việc tìm được một mảnh đất tương tự ở khu vực trung tâm như vậy bây giờ là rất khó.
Dòng tiền hiện tại và tiềm năng
Điều khiến nhiều người quan tâm nhất có lẽ là dòng tiền. Hiện tại, tòa nhà đang có hợp đồng thuê 13.000 USD/tháng, còn hiệu lực 2 năm. Đây là một nguồn thu nhập ổn định, giúp người mua có thể yên tâm trong thời gian đầu. Nhưng quan trọng hơn, vị trí của tòa nhà cho phép nhiều loại hình kinh doanh khác nhau, từ văn phòng, trung tâm anh ngữ, đến spa, thẩm mỹ viện… Chẳng đâu xa, khu vực này tập trung rất nhiều các dịch vụ cao cấp, đối tượng khách hàng tiềm năng là dân văn phòng, khách du lịch, và người nước ngoài.
Xây dựng và hoàn công
Tòa nhà được xây dựng và hoàn công vào năm 2010, nghĩa là đã có một thời gian sử dụng nhất định. Tuy nhiên, theo tìm hiểu của tôi, tòa nhà được xây dựng khá chắc chắn, và được bảo trì thường xuyên. Điều này giúp giảm thiểu chi phí sửa chữa, nâng cấp trong tương lai.
Giá bán và những điều cần lưu ý
Giá bán hiện tại là 179 tỷ đồng. Đây là một mức giá không hề rẻ, nhưng nếu xét đến vị trí, diện tích, và dòng tiền hiện tại, thì nó vẫn có thể là một khoản đầu tư đáng cân nhắc. Tuy nhiên, trước khi quyết định mua, bạn nên tìm hiểu kỹ về các quy định pháp lý liên quan đến bất động sản ở khu vực này, cũng như kiểm tra kỹ tình trạng pháp lý của tòa nhà. Mua xong để đó thì tiếc lắm.
Thông tin liên hệ
Nếu bạn quan tâm đến tòa nhà này, có thể liên hệ với anh Tường Villa theo số điện thoại 0934 161816 để được tư vấn chi tiết hơn.
