Có bao giờ bạn tự hỏi, bỏ ra gần 50 tỷ vào bất động sản, liệu có 'chôn tiền' không?
Nói thật là, thời điểm này, ai cũng cẩn trọng với các khoản đầu tư lớn. Nhưng nếu tìm được một tài sản vừa có đất, vừa có công trình đang hoạt động, lại nằm ở một vị trí…khá đặc biệt thì sao? Tôi vừa xem qua một căn, muốn chia sẻ với mọi người.
Vị trí và hiện trạng
Tòa nhà này nằm trên mặt tiền đường, đối diện Sân Bay Tân Sơn Nhất. Cái hay ở chỗ, khu vực này không phải là trung tâm ồn ào, nhưng lại có một lượng lớn người qua lại, đặc biệt là các gia đình có con nhỏ. Hiện tại, tòa nhà 5 tầng đang được cho thuê làm trường học. Nói thêm, đây không phải là một trường học 'tầm thường' mà là một cơ sở khá có tiếng trong khu vực.
Thông số cơ bản
- Diện tích đất: 11 x 19m (197m2)
- Số tầng: 5 tầng
- Hiện trạng: Đang cho thuê trường học
- Giá: 48 tỷ
Điều gì khiến nó khác biệt?
Chẳng đâu xa, nhiều người mua bất động sản chỉ nghĩ đến việc mua xong để đó, hoặc cho thuê lại. Nhưng với căn này, bạn đang mua một dòng tiền. Trường học đã hoạt động ổn định, có hợp đồng thuê rõ ràng. Điều này giúp bạn giảm thiểu rủi ro và có một nguồn thu nhập thụ động đều đặn.
Tuy nhiên, cũng cần phải nói rõ, việc có một trường học đang hoạt động cũng có những điểm cần lưu ý. Ví dụ, bạn cần phải đảm bảo rằng trường học tuân thủ các quy định về phòng cháy chữa cháy, an toàn vệ sinh thực phẩm…Nhưng nói chung, nếu bạn làm việc với một đơn vị quản lý chuyên nghiệp, thì những vấn đề này không quá khó giải quyết.
Một vài suy nghĩ cá nhân
Tôi đã xem rất nhiều tòa nhà, căn hộ, đất nền…và tôi nhận thấy rằng, những tài sản có dòng tiền ổn định luôn được đánh giá cao hơn. Bởi vì, nó không chỉ mang lại lợi nhuận mà còn giúp bạn giảm thiểu rủi ro. Với căn này, nếu bạn là một nhà đầu tư thông minh, bạn có thể tận dụng lợi thế về vị trí, dòng tiền để gia tăng giá trị tài sản trong tương lai.
Tiện đường đi làm, tôi có ghé qua khu vực này vài lần. Khu vực này khá yên tĩnh, an ninh tốt. Xung quanh có nhiều tiện ích như chợ, siêu thị, bệnh viện…Rất phù hợp cho gia đình có con nhỏ.
Lưu ý: Tôi chỉ chia sẻ thông tin về căn nhà này. Việc quyết định có mua hay không là tùy thuộc vào bạn. Hãy tự mình tìm hiểu kỹ thông tin, tham khảo ý kiến của các chuyên gia trước khi đưa ra quyết định cuối cùng.
