Toà nhà BIDV Nguyễn Chí Thanh đang được rao bán tại mặt tiền đường Nguyễn Chí Thanh, Phường 9, Quận 5, hiện đang cho Ngân hàng BIDV thuê làm trụ sở giao dịch.
Thông số công trình
- Diện tích đất: 11m x 22m
- Diện tích công nhận: 241,7m2
- Kết cấu: 1 hầm, 9 tầng
Dòng tiền khai thác
Hợp đồng thuê hiện tại có giá 400 triệu đồng/tháng, vừa được ký mới thời hạn 10 năm, với điều khoản tăng giá thuê 10% mỗi 2 năm.
Giá chủ chào bán là 185 tỷ đồng, có thể thương lượng thêm.
Vì sao phù hợp đầu tư dòng tiền dài hạn
Việc có khách thuê là ngân hàng với hợp đồng dài hạn 10 năm giúp người mua có được nguồn thu ổn định, ít rủi ro trống mặt bằng trong nhiều năm tới.
Điều khoản tăng giá thuê định kỳ 10% mỗi 2 năm cũng giúp dòng tiền khai thác tăng trưởng theo thời gian mà không cần tìm khách thuê mới.
Nguyễn Chí Thanh là trục đường có mật độ kinh doanh cao tại Quận 5, thuận tiện kết nối sang các khu vực trung tâm lân cận.
Với kết cấu 1 hầm và 9 tầng, công trình có quy mô lớn, phù hợp cho các mô hình khai thác dài hạn cần mặt bằng ổn định như ngân hàng, văn phòng đại diện hoặc trụ sở giao dịch.
Đối với nhà đầu tư tìm kiếm tài sản có dòng tiền thụ động ổn định trong nhiều năm mà không cần trực tiếp quản lý vận hành, đây là loại hình bất động sản rất đáng để cân nhắc đưa vào danh mục đầu tư dài hạn.
Liên hệ để biết thêm chi tiết pháp lý và hợp đồng thuê hiện hữu.
