Bán tòa nhà Quận 3 – building văn phòng trung tâm Sài Gòn
Chúng tôi giới thiệu cơ hội bán tòa nhà Quận 3 dạng building văn phòng. Tòa nhà nằm tại 546-548 Cách Mạng Tháng 8, Phường Nhiêu Lộc, Quận 3.
Quận 3 giáp Quận 1, là khu vực trung tâm của TP. HCM. Cách Mạng Tháng 8 là trục đường lớn, kết nối nhiều quận nội thành.
Tòa nhà đang có hợp đồng thuê, phù hợp với nhà đầu tư tìm tài sản tạo dòng tiền.
Thông số tòa nhà
- Địa chỉ: 546-548 Cách Mạng Tháng 8, Phường Nhiêu Lộc, Quận 3.
- Diện tích: 15m × 36m – 668 m2.
- Kết cấu: 2 hầm, 10 tầng.
- Tổng diện tích sàn: 5.232,5 m2.
- Hợp đồng thuê: 1,2 tỷ/tháng.
- Giá chuyển nhượng: 450 tỷ, khoảng 670 triệu/m2.
Dòng tiền của tòa nhà Quận 3 này
Hợp đồng thuê hiện tại là 1,2 tỷ mỗi tháng. Tính theo năm, doanh thu thuê đạt khoảng 14,4 tỷ.
Con số này chưa trừ thuế, phí vận hành và chi phí bảo trì.
Nhà đầu tư nên đối chiếu hợp đồng thuê gốc để nắm rõ thời hạn, bên thuê và điều khoản điều chỉnh giá.
Điểm mạnh cần lưu ý
Quy mô sàn lớn
Tổng sàn 5.232,5 m2 với 2 hầm và 10 tầng là quy mô hiếm ở nội đô. Hai tầng hầm hỗ trợ nhu cầu để xe của khách thuê văn phòng.
Vị trí trục đường chính
Mặt tiền Cách Mạng Tháng 8 giúp tòa nhà dễ nhận diện. Vị trí này thuận tiện di chuyển về Quận 1 và các quận lân cận.
Đang có dòng tiền
Tài sản đang được khai thác cho thuê. Người mua có thể tiếp nhận dòng tiền ngay sau khi chuyển nhượng, tùy thỏa thuận.
Câu hỏi thường gặp
Giá bán tòa nhà là bao nhiêu?
Giá chuyển nhượng là 450 tỷ, tương đương khoảng 670 triệu/m2.
Tòa nhà có bao nhiêu tầng?
Tòa nhà gồm 2 hầm và 10 tầng, tổng sàn 5.232,5 m2.
Liên hệ tư vấn
Nếu bạn quan tâm cơ hội bán tòa nhà Quận 3 này, hãy liên hệ với chúng tôi. Chúng tôi sẽ cung cấp hồ sơ và vị trí chi tiết.
